威廉希尔新建商品房项目如何做好规范公示？做好这六点get房地产销售公示示范单位！

发布时间：2023-03-08 13:00:07 丨 浏览次数：

　　威廉希尔为促进房地产企业规范运营，佛山市房地产业协会受住房城乡建设和水利局委托对新建商品房项目进行市场秩序检查，并将检查结果在

　　对项目而言，在交易前，让购房者清晰了解项目信息而做出合理选择，远比事后纠纷要省心省力得多，怎样才算做好了现场的规范公示呢？下面的指引记得收藏保存，公示做好了还可以参选每年的“房地产销售公示示范单位”获得通报表扬哦！

　　根据《佛建【2022】38号佛山市住房和城乡建设局关于印发商品房销售信息公示的规定的通知》（以下简称“规定”）要求，关于新建商品房项目的检查重点主要包含：商品房销售信息公示栏公示信息、商品房销售信息公示台公示信息、独立告示牌、商品房销售现场对购房者的特别提示、网上信息公示及签约服务共五个方面。

　　新建商品房项目项目需在销售现场设置不高于2.2米的公示栏，其中最重要的公示文件如下：

　　除以上所需公示资料外，还需公示项目其它简要概况和车位、装修服务协议（如有装修）、销售代理委托、社区配套等相关资料等。

　　7. 《城市商品房预售管理办法》（预售商品房应公示）、《商品房销售管理办法》、《佛山市住房和城乡建设局关于商品房销售信息公示的规定》；

　　13. 经区住建部门备案的开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同；

　　4. 住房公积金贷款及商业贷款的便民服务信息（包括银行名称、咨询电话、住房公积金及商业贷款流程和贷款注意事项等信息）；

　　特别提示主要为样板房的展示和实际交付标准的信息明示，以及现场广告宣传须符合法律法规，不确定信息须明确表明状态，具体如下：

　　3. 宣传内容不可包含项目众筹、威廉希尔分期首付、首付贷、零首付、假按揭、售后包租、返本销售等信息；

　　4. 商品房项目对应的学区或学校、威廉希尔地铁站点及其他规划配套等不确定信息，不可作为确定信息进行宣传推广；

　　5. 样板房展示内容和尺寸须与商品房实际交付标准一致。交付标准为毛坯的，样板房须以毛坯形式展现；交付标准为全装修的，威廉希尔在显著位置明示交房标准和非交房标准，样板房展示的所有家具应标示线. 多户型项目，须分别设置各户型的交付标准样板房，同时样板房入口处应显著标识该样板房的户型编号；

　　8. 创意样板房（若有）的非交付标准及非交付范围的设施设备须在显著位置标注；

　　9. 样板房设置须与商品房规划属性和使用功能一致，创意样板房的设置不得诱导购房人违法改变商品房规划属性和使用功能，并且不得用创意样板房代替交付标准样板房；

　　若项目为商业办公类项目，则需要在公示栏、门口、沙盘附近等显著位置公示商品房项目重要信息：

　　除此之外，还需制作购房者手抄“本人已知悉该项目为非居住功能的□□□□□□（按合同中注明的商品房规划用途填写），清楚所购商品房规划用途”的补充协议内容。

　　商品房预（销）签约信息须同步网上公示，且电子化公示须与销售现场公示内容一致，另外销售现场及签约室需配备专用电脑供购房者查询相关公示信息，具体如下：

　　1. 在商品房预（销）售网上签定认购书和商品房买卖合同并同时在网上公示商品房销售信息，电子化公示信应与销售现场公示内容一致；

　　2. 商品房销售现场须设置已联网正常使用的商品房销售信息查询专用电子设备，供购房人自行登陆市房地产行政主管部门官方网站查询项目公示信息；

　　4. 公示由市房地产行政主管部门统一制定的项目信息二维码和项目代理销售经纪机构信息二维码。

　　新房公示涉及较多文件资料，受限于文章篇幅，本文章只针对重点公示内容罗列说明，详细公示内容清单可编辑

　　关乎企业的诚信证明及诚信分，对企业的某些业务流程存在直接关联，尚未建立诚信档案的开发企业要尽快建立了，具体指引如下：

　　1登陆“佛山市房地产行业信用信息管理平台”：（此网址需使用谷歌浏览器或360浏览器）；

　　在网站首页，点击“企业注册申报”，在打开的网页中再点击“经纪机构信息申报”；

　　等待审核，区局审核通过后将生成诚信编码，如有系统操作及审核问题请致电各区局：禅城区 83876335

　　在进入管理界面后，可按照“信用管理-信用证明管理-新建”这一流程操作信用证明申请，审核后即可下载“信用证明”PDF文件并打印公示。

　　佛山市住房和城乡建设局官网→政务公开→政策文件→《佛山市住房和城乡建设局关于印发建设行业诚信管理办法（2022年修订版）的通知》

　　怎么在“佛山市数字房地产行业发展平台”建立企业档案及自律档案，可以通过本公众号回复

　　获取完整指引。或点击这里，直接查看指引！如需要查询企业的自律分值和信用分值可以进入“佛山市智慧物业服务平台-行业自律管理”页面进行搜索查看。>

　　点击此处，立即查询以上就是关于新建商品房项目规范公示的全部内容，佛山市房协会不定期通过

　　对外发布每月的日常检查结果，希望各开发企业主动根据“规定”标准开展公示信息自查自纠，对检查出的问题及时进行整改修正，做到规范经营，同时积极参与示范单位评选，做行业榜样，共同维护房地产市场秩序，同时也保障房地产行业消费者合法权益。