杭州好久没这样的项威廉希尔目了

发布时间：2023-06-10 14:17:27 丨 浏览次数：

　　威廉希尔官方网站无论是土拍市场的火热，单5月23日一天就能吸金138亿，刚开年的时候还创下了60家房企争夺一块地的纪录

　　还是来自新房市场端的回暖，你不仅可以在杭州发现如今楼市少有的千人摇号项目威廉希尔，甚至有楼盘的入围条件已经增加到了需要长达67个月的社保

　　在这样能级的城市总是比较容易和好的产品力相遇，当然对于好的产品来说，也需要这样的市场时机，才能相互成就

　　要么即使占据市区湖景的资源，极高的土地成本也卯定了筛选口子很高，因此在市区湖边能见到的大多也都是高层类产品

　　更何况是在杭州这座城市，那些真正能够拥有城市稀缺景观资源又能享受别墅生活的项目，可以说是少之又少

　　如果说西湖见证了杭州最蓬勃繁华的一面，那么随着西湖开发早已经饱和，下一个阶段还能够依托湖区发展的

　　位于杭州萧山区的湘湖，被誉为钱塘江南岸的母亲湖，又与滨萧一脉相连，居住在这里的人们天生就存在着浓厚的湘湖情结

　　此外，湘湖还是西湖的“姊妹湖”，不仅与西湖隔钱塘江相望，作为国家4A级风景旅游区，度假区总规划面积35平方公里，湖面面积也和西湖相近，多达六万多方

　　伴随湘湖院士岛、湘湖金融小镇、演艺小镇、未来制造小镇等一大批重要的金融科技产业项目相继落位，未来这里的产业浓度会非常密集

　　包括交通上，通过时代大道、风情大道两条高架快速路网，驾车仅需10多分钟的路程就可快速抵达滨江、奥体

　　所以你会发现，湘湖能提供的不止是具有高级审美趣味的湖区生活，同时也没有让生活在这里的人群远离城市

　　与此同时，作为占据湘湖最好位置，与湘湖直线米的叠墅产品，项目本身的建筑品质也在传递着极强的产品观

　　要知道伴随杭州很难再有容积率低于1以下的宅地出让，如今约1.01的容积率可以说是当下市场的最低容积率了

　　而是全部规划了舒适度更高的，包含34栋4层叠墅和7栋5层叠墅，这样的纯叠墅形式

　　还因地制宜地针对沿河的部分楼栋做了层层退台的设计威廉希尔，以便获得更大范围的景观视野享受

　　因为约1.01的容积率又只做纯叠加，才有大片的土地，可以让整个公区的尺度感，变得非常富裕和宽敞

　　因为小区采取双入口的形式威廉希尔，除了南侧入口的人车分流设计外，对于业主归家来说，还可以选择通过东侧的酒店式入户大堂，仪式感十足

　　我们可以想象下，未来这里的生活场景，不仅有叠墅建筑带来的舒适体验，还有各种开阔的、打开式的交往空间

　　相较于一般传统的叠墅，穿行在每排叠墅之间时，最常能见到的几乎都是坊巷道路，基本很难找到大面块的公共景观

　　产品的定位不代表后续执行的统一，而是根据产品形态、单体设置，包括用户体验

　　通过这样的多角度的设计，从而将公区、景观、建筑、规划所有的元素结合在一起，最后给到用户一个好的生活方案

　　针对约200-230平的主力户型来说，做了朝南三开间的设计，整体面宽可以做到约10.3米

　　我们可以想想，作为容积率仅约1.01的纯叠墅产品，又能拥有湘湖这样城市湖区的资源占有

　　对于限购城市来说，特别是杭州这类新一线城市，对非户籍人士的限购都非常严苛

　　包括萧山区闻堰街道、蜀山街道等部分地区都已经开放限购，这也就意味着对于外地客户来说，在这些区域购房所需的社保时间

　　而这还只是明面上来自政策的红利，在整个湘湖板块内，项目拿出来卖的产品和价格同样也赶上了一个市场好时机

　　要知道依托于湘湖板块得天独厚的湖区资源，这里大多都是别墅产品，也是杭州为数不多的，持续有2000w+二手成交总价的区域，甚至和项目同样容积率的湘湖壹号，二手挂牌价可以达到5000w+（信息来源：安居客，截止2023年5月）

　　更别提还有约600万起的170-186平小面积叠墅、以及约500万起的四开间170平大平层，也让项目总价更加可控

　　这样的价格即使放在一般地段的杭州市场，大概也只能勉强购买个差不多的高层产品，但是在这里，你可以拥有的是

　　除了湘湖带来的顶级湖景资源，产品力上，叠墅在室内客厅、室外公区景观上呈现的尺度感，以及作为上下叠墅的私密性，在整个项目都得到了极大程度的呈现

　　因此我们也确实看到湖翠晓印轩已经率先在市场取得了非常好的销售业绩，而在此基础上，招商蛇口依然还在输出更好的产品

　　就在同板块，未来还有一个升维版的产品即将面世，为了更好满足滨萧市场及客户需求

　　项目规划打造了主力面积约300平、总价约1500万的大宅社区，同样是湖山低密，并且也享受购房仅需1个月社保的政策红利

　　所以，我们看到的不止是招商蛇口在产品方面上不遗余力的投入，在户型设计和总价段上，也让项目显得非常亲民以及可以接受

　　这不仅对于项目称得上市场的好时机，对于普通购房者来说，也同样是好的机会来源

　　其实你会发现湖翠晓印轩非常重视社区的均好，无论是在叠墅建筑的纯粹性还是公区空间的尺度感上，在面对产品的时候

　　而对于资产来说，无数人期待着地段价值的提升，盼望着产品实现溢价，但是所有的一切的前提，其实也是来自项目可以交付出更好的生活

　　在这里，湖翠晓印轩提供的是一千万这个总价段，城市湖区+低密叠墅的产品，带来的是纯粹的低密湖居生活方式

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