威廉希尔上海楼市：买房前要知道投资和自住是完全不同的！

发布时间：2023-01-07 10:34:35 丨 浏览次数：

　　威廉希尔官方网站我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问： 沪叔，你好，周浦的汇福家园兴盛里房龄比较新，威廉希尔唐镇的创新佳苑小区品质不错，名下无房，预算在800万左右，自住兼投资，这两个小区哪个更好呢？

　　回答：你好，先说板块，唐镇靠近有能级很强的2号线，板块内高薪银行人员较多，另外临近张江，受到张江外溢利好。

　　提问：沪叔，你好，上海工作，有购房资格，预算300-500万左右，打算买二手房可以直接入住，但是看了二手房价上涨，请问是要去郊区买新房呢？还有这个预算在上海怎么买房比较合适？

　　第一，喜欢住在市区、通勤方便的购房者，可以选择中环内不带学区老公房1-2房，只不过居住品质和未来升值空间就要有所牺牲。

　　第二，外环附近次新板楼两房，或者更远一些的三房，购买时注意地铁和产业的加持。威廉希尔

　　第三，追求极致品质，威廉希尔喜欢清净的购房者，远郊新房是不错的选择。上海买房建议，详见知识星球内部分享。

　　回答：你好，这个小区在嘉定区江桥板块，靠近北虹桥地段，占据了虹桥核心商务区的中央居住位置，大虹桥板块是上海未来30年最具有升值潜力的区域。而该项目处在北虹桥的位置，属于价格洼地。不过周边教育资源一般。

　　提问：沪叔，你好，本人在上海静安寺附近工作，可承担首付120万左右，想要在上海定居下来，目前对学区没有什么要求，只要能方便上班就行，打算今年买房，预算有限，请问老师买哪里比较合适呢？

　　沪叔：你好，顾村板块可以作为上班族的刚需选择，顾村位于宝山的西侧，周围是上大和杨行板块，同时它也靠近外环线。交通方面比较便利，乘坐地铁7号线，到达浦西核心区域只用半小时，15号线开通，板块拥有双地铁。板块内还拥有龙湖宝山天街这样的大型商业体，顾村公园更是吸引很多人游玩。医疗方面有一所二甲医院华山医院北院，只不过教育资源方面没有宝山其他几个区域具有优势，但是符合预算适合刚需上车购房者。